Vânzarea de terenuri este posibilă în toate regiunile țării noastre. Pentru a finaliza în mod corect și rapid totul, este importantpentru a avea o idee despre ceea ce este necesar pentru aceasta. Cumpărătorul ar trebui să știe ce documente sunt necesare pentru a vinde terenul pentru a evita intrarea într-o poveste neplăcută. În primul rând, vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorului pașaportul sau, dacă reprezintă o altă persoană, o procura certificată de un notar. În cazul în care vânzarea unui teren este efectuată de un antreprenor, atunci, în plus față de pașaportul acestei persoane, este încă necesar să se prezinte un certificat care să confirme înregistrarea de stat a acestui tip de activitate. Acest lucru este valabil pentru vânzător.
Despre ce documente sunt necesare pentru a vinde terenul
Există situații în care o casă este vândută pentru careexistă un pașaport cadastral, dar nu există un astfel de document pe terenul pe care a fost construit. Apoi, terenul intră în proprietatea cumpărătorului. Această prevedere este descrisă în Codul Funciar al Federației Ruse.
Dacă terenul este închiriat
Terenul aflat în leasing poate fi de asemenea vândut,dar numai dacă sunteți un proprietar și un parcel este proprietatea voastră. Dar trebuie să-l avertizați pe cumpărător cu privire la contractul de închiriere. Ce documente sunt necesare pentru a vinde terenul într-un astfel de caz? Pentru pachetul de documente enumerate mai sus, se adaugă un contract de închiriere. Vânzătorul (proprietarul) furnizează copia proprie, al doilea este de la persoana care închiriază terenul. Numai trebuie să ținem cont de faptul că, printr-o astfel de tranzacție și prin transferul drepturilor de proprietate, contractul de închiriere încheiat mai devreme nu încetează, dar continuă să funcționeze până la termenul stabilit. Prin urmare, cumpărătorul primește terenuri cu sarcină și nu poate rezilia în mod independent condițiile contractului. Conform legii vânzătorului teren trebuie să informeze cumpărătorul contractului sau, în caz contrar, cumpărătorul poate solicita anularea tranzacției și să solicite despăgubiri pentru daune. Dar dacă sunteți chiriaș, atunci nu aveți drepturi de proprietate asupra acestui teren și nu îl puteți vinde. Ce documente sunt necesare pentru a vinde terenul, acum știți. Autenticitatea lor trebuie verificată foarte atent.
Un detaliu important la cumpărarea de terenuri este categoria sa. Nu la orice loc va fi posibilă construirea unei case. Este important de a afla este dacă să cumpere un teren în zona așa-numita alienare, nu merg acolo link-ul următor sau putere și dacă site-ul dvs. este în zona tampon de rezervoare, autostrăzi și așa mai departe. N. Este mai bine să cumpere și de vânzare efectuate în agențiile auditate, sau pentru a le face în prezența unui avocat.
</ p>