Care este mai bine: o voință sau un cadou? Puteți răspunde la această întrebare dacă luați în considerare o mulțime de nuanțe. Din nefericire, un cetățean care nu cunoaște subtilitățile legislației, confundă deseori aceste concepte apropiate. Pentru a evita orice alte incidente, am decis să luăm în considerare acești doi termeni.
Trebuie remarcat faptul că legea permite moștenireaorice persoană, indiferent dacă este o rudă, o cunoștință sau un vecin. Voința este o ordonanță a unui cetățean în care determină soarta proprietății sale în caz de deces. În acest caz, bunurile imobile sau alte lucruri pe care o persoană intenționează să le transfere prin moștenire, desigur, ar trebui să îi aparțină pe dreptul de proprietate.
Trebuie să fie ultima voință a testatoruluinotarial. Singura excepție de la această regulă este că, dacă testatorul se află într-o situație care îi amenință viața și din cauza acestei situații, el nu-și poate asigura ordinea. În acest caz, ultima ta voință poate fi făcută într-o formă simplă scrisă.
Pentru a înțelege ce este mai bun, o voință sau o voințăeste necesar să se înțeleagă competențele unui cetățean care va emite acest document. După cum știți, proprietarul proprietății are dreptul de a determina acțiunile succesorilor, precum și de a priva moștenirea fără a indica motivele. Este demn de remarcat faptul că testatorul poate folosi dreptul așa-numitului "refuz testamentar". Adică, are posibilitatea de a obliga anumite persoane să ia măsuri. De exemplu, testatorul dorește să dea moștenitorului Ivanov o casă, dar cu condiția să-i acorde lui Sidorov dreptul la viață în această locuință.
În plus, o voință este un document carenu pot fi anulate. Testatorul însuși îl poate opri scriind o comandă nouă cu un conținut diferit. Fie poate opri complet modul de funcționare a unui astfel de document. Prin urmare, pentru a anula sau a schimba ordinea transferului de proprietate poate fi cât de mult doriți, dar numai la cererea testatorului însuși.
Dacă vorbim despre ce este mai bun, o voință sau oeste de remarcat faptul că prima opțiune are avantaje incontestabile pentru proprietarul proprietății. Cea mai importantă dintre ele - după redactarea voinței, o persoană nu se oprește să fie proprietarul de drept al apartamentului, casei etc. Moștenitorii vor putea reînregistra dreptul de proprietate numai după moartea sa.
În plus, libertatea de voință este capabilălimitată la anumite prevederi ale legii. Deci, în cazul în care testatorul sunt copii cu handicap sau minori, persoane aflate în întreținere sau la domiciliu părinții, soția (soțul), atunci o astfel de persoană (indiferent de conținutul voinței) a primi cota obligatorie de proprietate a persoanei decedate, care ar fi fost din cauza acestora prin lege.
De asemenea, trebuie să vă amintiți - dacă la momentul scrisuluidacă această persoană a fost înregistrată într-un dispensar narcotic sau psiho-neurologic, atunci acest lucru va putea fi în viitor contestat în instanță de rudele sale. În cazul în care instanța recunoaște voința ca nevalidă, atunci dispozițiile acesteia, firește, nu vor fi aplicate. Proprietatea în acest caz va fi distribuită exclusiv între moștenitorii legali.
Care este diferența dintre un dar dintr-o voință? Pentru a înțelege diferențele, trebuie să aflați mai întâi ce este un acord de cadou. O astfel de tranzacție presupune că proprietarul a ceva transferă proprietatea către o altă persoană (beneficiarul) gratuit. Pentru a asista la un astfel de transfer, un contract de cadou este întocmit în formă scrisă. După aceasta, transferul de proprietate este înregistrat la Rosreestr.
Diferență semnificativă între voință șidarstvennoy este că, în cazul celui de-al doilea document, o persoană devine proprietar deplin al mașinii, casei, casei etc., imediat după semnarea contractului. Donatorul, în consecință, încetează să mai fie stăpânul proprietății sale.
În alegerea donatului, nu există restricții. Aveți posibilitatea să transferați gratuit locuințele, afacerile sau transportul către oricine - soția, nepoții, copiii sau chiar un străin complet. Poate fi fie rezident al Rusiei, fie apatrid, fie străin.
Orice s-ar putea spune, ci pentru proprietarul proprietățiicontractul de cadou este mai puțin de preferat. Există adesea cazuri când destinatarii, primind bunuri imobile ca daruri, sunt pur și simplu expulzați pe stradă de foștii proprietari.
Diferența dintre darul de la voință este astaacesta din urmă este întotdeauna ușor de anula, dar este posibil să se rupă primul contract numai în instanță. Gifted are și alte limitări. De exemplu, în ceea ce privește bunurile dobândite în timpul unei căsătorii, este în orice caz considerată proprietatea comună a soților și poate fi transferată numai cu consimțământul soției sau soțului.
Merită să considerăm că, dacă nu există voință, atunci totulDobânda dobândită a decedatului va trece la moștenitori prin lege. Prima categorie de succesori include soți, copii și părinți. Sunt opt trepte de moștenitori. Dacă nu există rude din prima etapă, atunci al doilea succesor va primi proprietatea, dacă nu al treilea, etc. Pot exista, de asemenea, situații în care dreptul lor de proprietate plasarea rudele persoanei decedate, care nu sunt chiar suspectate.
Pentru a moșteni, trebuie să trecicâțiva pași obligatori - asta e ceea ce distinge darul de voință. Proprietatea este acceptată la șase luni de la moartea testatorului. După aceea, este necesar să se colecteze un pachet impresionant de documente: certificate de la ITO, Rosreestra, taxe și alte documente. Și numai după ce a primit un certificat de proprietate asupra obiectelor care lăsaseră decedatul, începe înregistrarea pentru un nou proprietar.
Nu puteți renunța la costurile financiare. Să aflăm: o voință sau un donator - care este mai ieftin?
Dacă contractul de cadou este făcut de cătreavocați, aceasta va costa de la 2 la 5 mii de ruble. Dacă doriți să notați tranzacția, fiți pregătit să plătiți 0,5-1% din valoarea proprietății pentru evaluarea ITO. Transferul dreptului de proprietate în Rosreestr poate fi asigurat atât independent cât și prin intermediul unui agent imobiliar, care va trebui să plătească circa 5 mii de ruble. De asemenea, taxa de stat este plătită în mărime de 1000 de ruble și aceeași pentru înregistrarea dreptului de posesie.
În plus, beneficiarul va fi obligat să plătească impozitul pe venit în valoare de 13% din evaluarea ITO. Cu toate acestea, rudele apropiate ale donatorului sunt scutite de astfel de impozite.
Pentru a determina ce este mai bine, o voință sau ovom analiza acum costurile primului document. Succesorul pentru executarea testamentului va trebui să cheltuiască aproximativ 1 mie de ruble și aceeași taxă de stat. Și, de asemenea:
Dacă doriți să efectuați această procedură cu ajutorul agenților imobiliari, atunci trebuie să cheltuiți cel puțin 5 mii de ruble.
Se pare că, pentru rudele apropiate mai ieftine vor veni daruri. Dacă vorbim despre alte persoane (rude sau prieteni îndepărtați), atunci este mai bine să formalizăm voința.
</ p>
