Legislația stabilește compoziția terenurilor din Federația Rusă. Resursele țării includ șapte grupuri. Fiecare dintre ele are un scop propriu.
În primul paragraf din prezentul standard, grupurile sunt desemnate în scopul propus. Acestea includ:
Acesta este determinat în conformitate cu calitatea de membruzone la o categorie sau alta. Compoziția terenurilor este stabilită în cadrul zonelor. Principiile sale generale și normele de aplicare sunt determinate de legislația federală. În limitele zonelor, se stabilește și utilizarea permisă a parcelelor. Orice fel poate fi ales independent, fără proceduri suplimentare de aprobare. Utilizarea permisă este determinată de clasificator. Acest act normativ este aprobat de organul executiv autorizat.
În mod separat, legislația stipulează componențaterenurile în locuri de reședință permanentă și desfășurarea activităților economice tradiționale ale popoarelor mici, ale comunităților etnice. În cazurile stabilite prin acte normative, aceștia pot beneficia de un regim juridic special. Deciziile corespunzătoare sunt luate de organismele regionale și teritoriale autorizate. Aceasta ține cont de specificul terenului.
Împărțirea în grupuri după scopeste considerată tradițională pentru legislația internă. Compoziția terenurilor a fost stabilită prin codurile anterioare. Modificările se referă numai la numele fiecăruia dintre ele. Un exemplu poate fi categoria de teren "teren de așezări". Utilizarea permisă a rămas aceeași, dar numele grupului sa schimbat de două ori. La început a fost așa cum este acum. În noul cod introdus, a început să fie folosită categoria "terenurilor de decontare". Cu toate acestea, cinci ani mai târziu sa decis renunțarea la acest nume.
Compoziția terenurilor pe această bază este determinată îndiferite norme ale codului. De exemplu, în conformitate cu articolul 87, zona industrială destinată funcționării producției, prelucrării și alte întreprinderi. Legislația prevede un regim special pentru anumite domenii. De exemplu, terenurile fondului forestier sunt protejate. Este prevăzut un regim special pentru sursele de alimentare cu apă, monumentele istorice și culturale.
Separarea teritoriilor este reglementatăCodul dezvoltării urbane. Zonarea vizează identificarea zonelor în care vor funcționa reglementările relevante. În cel de-al 37-lea articol al categoriilor GRK de utilizare permisă a terenurilor sunt stabilite. Clasificarea generală cuprinde trei grupuri. Acestea sunt: tipuri de bază, permise condiționat și auxiliare. Acestea din urmă sunt permise numai ca suplimentare.
Tipuri auxiliare și de bază admisibileutilizarea proiectelor de construcții de terenuri și de capital de către deținătorii de drepturi poate fi aleasă independent. În același timp, legea nu impune primirea de documente suplimentare și punerea în aplicare a unui acord. Cu toate acestea, această regulă nu se aplică tuturor deținătorilor de drepturi. Excepție sunt organele de stat, structurile guvernamentale regionale și locale, întreprinderile municipale și de stat, inclusiv inclusiv. În ceea ce privește speciile permise în mod condiționat, aceasta trebuie să obțină un document în conformitate cu normele articolului 39 din GRK. Legislația permite o schimbare de la un tip la altul. În același timp, cerințele acestor regulamente trebuie îndeplinite. Dacă nu se aplică reglementări tehnice pe orice teren, atunci schimbarea tipului de utilizare este efectuată în modul prevăzut de legislația federală.
Există zone în țara în carepopulația nativă trăiește. În special, vorbim despre Orientul îndepărtat, Siberia și Nordul îndepărtat. Din punct de vedere istoric, activitatea economică a oamenilor sa dezvoltat pe aceste teritorii. De regulă, acestea sunt meserii tradiționale (pescuit, vânătoare, etc.). Pentru a asigura utilizarea naturii, teritoriile respective au statut de protejate special. Legislația poate prevedea regimuri juridice speciale pentru alte situri în domeniile de reședință și activități ale comunităților etnice și ale popoarelor indigene. În special, astfel de dispoziții sunt prezentate în articolul 10 din Legea federală nr. 101. Potrivit normei, terenurile agricole, aflate în proprietate municipală sau de stat, pot fi transferate în comunități pentru conservarea și dezvoltarea modului lor tradițional de viață. În același timp, legea prevede că achiziționarea de spații închiriate nu este permisă. În Sec. 6 al aceluiași articol prevede, de asemenea, că terenurile agricole, care sunt situate pe ren și suprafețele de pășune în Extremul Nord, situat în proprietate municipală sau de stat pot fi transferate către organizații și persoane fizice timp de cel puțin 5 ani. Autoritățile regionale, ținând cont de particularitățile terenului, stabilesc norme suplimentare pentru protecția acestor zone.
Cerința generală privind utilizarea terenurilor în Româniaîn conformitate cu scopul propus, este susținut de articolele 46, 45, 40, 42 și altele. Se realizează prin stabilirea de restricții privind schimbarea unui tip în altul. Principiul divizării teritoriului este completat de o abordare diferențiată a introducerii regimului juridic. Potrivit celor din urmă, trebuie luați în considerare factorii economici, naturali, sociali și alți factori. Regimul juridic este un ordin special de reglementare reglementară a acțiunilor participanților la relație. Este exprimată într-o combinație de mijloace juridice diferite, axate pe:
Trebuie remarcat faptul că pentru prima dată conceptul de "autorizatutilizați „menționat în anexa la scrisoarea Roskomzema №1-16 / 2096. Unele specii sunt prezente în referința de cărți și clasificatoare incluse în colecțiile sistemului automatizat de cadastru de stat, aprobat prin ordin rus Real Estate în 2006. În plus, categoriile menționate în Orientările privind evaluarea terenurilor de stat , adoptat prin decretul Ministerului Dezvoltării Economice în 2007. Conform regulilor generale, tipurile sunt determinate în raport cu acele zone care sunt supuse zonare. Acest proces, la rândul său, pentru unele teren agricol este obligatorie (de exemplu, pentru așezările). Deoarece analiza prevederilor legislației de urbanism, un anumit tip poate avea zone atribuite zone diferite. În acest caz, includerea acestora într-un grup sau altul nu depinde de categoria, în cazul în care acestea sunt în granițele districtelor urbane sau alte zone în care se preconizează construcția, iar această concluzie este confirmată de alte reglementări care reglementează relațiile în cauză. Exemple sunt articolele 40-42 din LC.
În conformitate cu legislația, subiecteledreptul de a exploata terenul numai în conformitate cu utilizarea permisă. Persoanele pot efectua măsuri de drenare, irigare și alte măsuri de ameliorare în conformitate cu procedura stabilită. Tipul de utilizare permisă prevede definirea unui scop clar pentru funcționarea sitului. În același timp, trebuie luate în considerare eventualele limitări, inclusiv cele legate de consolidarea anumitor tipuri de activități pe care titularul de drepturi le poate desfășura. Atunci când alegeți unul sau alt tip de utilizare acceptabilă, este necesar să se țină seama de faptul că, în cazuri generale, nu este necesar să se obțină autorizații sau aprobări corespunzătoare de la structurile de control autorizate. Cu toate acestea, organele locale, federale, de stat, întreprinderile unitare, instituțiile nu sunt supuse acestei reguli. Aceste subiecte trebuie să treacă prin toate etapele și să urmeze toate procedurile prevăzute de lege.
</ p>
