Înregistrarea apartamentului în proprietate: regulile și nuanțele birocrației

Dacă ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă, voieste necesară legitimarea proprietății sale. Înregistrarea unui apartament în proprietate este o procedură obligatorie, fără de care nu se poate vinde, moșteni imobilul și obțineți un împrumut bancar.

Dacă un apartament într-o casă nouă este achiziționat decontractul de participare la capital în construcții, atunci ar trebui mai întâi să așteptați ca dezvoltatorul să semneze protocoalele privind distribuția imobiliară rezidențială și nerezidențială. Pe baza acestor lucrări veți primi un document cu privire la implementarea contractului de investiții. După ce ați primit un astfel de act, nu începeți înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile până când dezvoltatorul vă notifică că a deschis adresa de înregistrare a casei în Registrul de stat. După ce casa intră în această listă, trebuie să decideți cum veți formaliza proprietatea în proprietate.

Înregistrarea proprietății poate fi încredințată unei organizații private. Acest lucru vă va salva problemele, însă va necesita costuri monetare semnificative.

Puteți permite ca documentele să fie colectate de către dezvoltator. În acest caz, va trebui să scrieți o împuternicire pentru înregistrarea apartamentului în proprietate.

Dacă sunteți gata să faceți o vacanță și petreceți timpcozile, atunci puteți colecta toate documentele necesare. Dar, înainte de a începe înregistrarea unui apartament în proprietate, nu uitați să luați un proxy de la dezvoltator pentru înregistrare. Apoi, cu originalele și copiile contractului de cumpărare a bunurilor imobile și actul de îndeplinire a contractului, trebuie să contactați Biroul federal de inventar tehnic. Acestea vor elimina copii ale acestor documente, iar după plata taxei de stat vi se va permite să solicitați explicații. Explicarea arată, de obicei, ca o masă, care arată dimensiunea totală a spațiului de locuit și a fiecărui apartament al apartamentului. După ce inginerii ITO va face un pașaport cadastral pentru un apartament. În conformitate cu legea privind cadastrul municipiului, fără această lucrare, nu este permisă înregistrarea unui apartament în proprietate.

Acum, din nou, despre documente. Trebuie să aveți: avocatul dezvoltatorului pentru înregistrare; două copii ale contractului pentru achiziționarea apartamentului; două copii ale actului privind îndeplinirea de către dezvoltator a obligațiilor sale; explicarea apartamentului; pașaport cadastral; primirea plății datoriei de stat. Doar după primirea tuturor valorilor mobiliare listate, puteți să solicitați serviciului de înregistrare de stat.

În Rosreestr va trebui să stați liniștit pentru depunerea documentelor și cererea de înregistrare.

Certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate pe care îl puteți primi în două săptămâni. Uneori durează aproximativ o lună pentru a aștepta.

Unii antreprenori privați cu priceperesă utilizeze birocrația sistemului de stat și să ofere oamenilor o înregistrare accelerată a unui certificat de proprietate pentru o taxă suplimentară. După ce ați primit o astfel de ofertă, trebuie să vă asigurați că firma are autoritatea corespunzătoare și că activitățile sale sunt înregistrate. Este de dorit ca această organizație să fie o filială a lui Rosreestr și să se afle în aceeași încăpere. În caz contrar, puteți deveni pradă ușoară pentru escroci și chiar pierdeți un apartament.

</ p>