Pentru fiecare persoană, achiziționarea de locuințe este un pas,poate una dintre cele mai serioase in viata. În acest sens, există multe întrebări: "Ce trebuie să știți atunci când cumpărați un apartament?", "Cum să faceți o înțelegere în liniște și fără încălcări ale legii?"
Putem spune că astăzi piața imobiliară din zona noastrățara este destul de bine dezvoltată și este capabilă să satisfacă nevoile chiar și celui mai solicitant cumpărător. Piața imobiliară rusă oferă o selecție imensă de locuințe diferite - pornind de la o cameră modestă într-un apartament comun și terminând cu un apartament de elită. Deci, ce trebuie să știți atunci când cumpărați un apartament?
În primul rând, decideți ce doriția se vedea apartamentul dvs. (desigur, având în vedere capacitățile sale financiare). Agenții imobiliari cu experiență suficientă nu recomandă să alegeți mai mult de 5-6 opțiuni la un moment dat pentru examinare.
Pentru aproape toți cumpărătorii, argumentul principal pentrucumpărarea unei case devine valoarea acesteia. Acest preț este format prin comparație. Sunt luate în considerare prețurile pentru opțiunile de apartament similare. Ca rezultat, se formează prețul mediu (se aplică pe piața secundară a locuințelor). Cel mai important lucru pe care trebuie să-l cunoașteți atunci când cumpărați un apartament pe piața secundară a locuințelor este "puritatea legală". Este necesar să se se asigure că nu există interdicții, greutăți sau arestări asupra spațiului de locuit care pot duce la anularea tranzacției.
Apoi, este necesar să aflăm dacăproprietarii de capacitate juridică, fie că în momentul vânzării în apartamentul de cetățeni înregistrați. Pentru a face acest lucru, vânzătorul trebuie să furnizeze un certificat de la biroul de pașapoarte. Este necesar să fii sigur că el este proprietarul de drept al locuințelor și nu acționează pe o împuternicire generală. În plus, pașaportul tehnic al apartamentului achiziționat trebuie să corespundă exact aspectului acestuia în momentul actual.
În cazul în care proprietarii anteriori nu au legalizatefectuate de re-planificare, atunci noii proprietari vor avea probleme. Și, cel mai important, ce trebuie să știți atunci când cumpărați un apartament pe piața secundară a locuințelor: rolul decisiv într-o astfel de tranzacție poate fi jucat de voința proprietarului anterior. În cazul în care nu există, tranzacția poate fi ulterior declarată nevalabilă.
Cumpărarea unui apartament de la dezvoltatori este o sarcinădificil chiar și pentru profesioniști, și nu merită să facă o astfel de afacere pe cont propriu. Faptul este că este necesar să învățăm cât mai mult posibil despre compania care oferă locuințe. Când un apartament este achiziționat de la un dezvoltator care a lucrat mult și cu succes pe piața imobiliară, atunci 80% poate fi sigur de rezultatul pozitiv al tranzacției.
Cumpărarea unui apartament cu o cameră în Moscova - un vismulți ruși. Aceasta este în special ceea ce doresc oamenii înainte de vârsta de 35 de ani (conform statisticilor). Ei sunt atrași de perspectivele metropolei, o piață a forței de muncă uriașă, posibilitatea de a se realizeze în profesie, de a organiza propria afacere și așa mai departe. D. Dar trebuie să cântărească înainte de a face o astfel de decizie toate „pro“ și „contra“. Dacă argumentele "pentru" sunt mai mari, atunci ajungeți la afaceri. Cu ajutorul prietenilor sau cunoștințelor, care probabil ați apărut deja în capitală, găsiți o agenție imobiliară fiabilă și dovedită. Și numai cu ajutorul angajaților săi cumpăra un apartament!
</ p>
